Pronájem bytu 3+1 77 m²

Kolinec, Střítež · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem veřejné soutěže k pronájmu je bytová jednotka č. 2 o velikosti 3+1, o celkové ploše 87,43 m² a započitatelné ploše 77,41 m², která je umístěna ve 2.NP nádražní budovy žel. stanice Malonice, na adrese Střítež 15. Byt má k vytápění kamna na pevná paliva. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dále je vybaven starší kuchyňskou linkou. Dodávka vody je zajištěna ze studny, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Nádražní budova žel. stanice Malonice se nachází mimo zástavbu. Lokalita je kromě vlaku dostupná také autobusovou dopravou. Obec leží na železniční trati Horažďovice – Klatovy, 12 km jihovýchodně od Klatov a 13 km severozápadně od Sušice. Občanská vybavenost (obecní úřad, obchod s potravinami, restaurace, škola a školka, lékař a další služby) jsou k dispozici v nedalekých Velharticích (4 km jižně) nebo Kolinci (5 km západně). Byt je k pronájmu od 16.09.2026. Byt ve j půdorysu budovy podbarven modrou barvou. Tvoří jej místnosti č. 1P201 - 1P208. Vratná jistota (kauce): trojnásobek měsíčního nájemného.
Služby spojené s nájmem: zálohy na el. ve spol. částech budovy 30,- Kč/osoba/měsíc, zálohy za vodné (studna) 100,- Kč/osoba/měsíc, zálohy na vývoz jímky 500,- Kč/osoba/měsíc, záloha na čištění a kontrolu komína 150,- Kč/měsíc; k el. energii za provoz bytu si nájemce uzavírá smlouvu přímo s dodavatelem této služby.

Parametry

Cena: 4 200 Kč /měsíc (55 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Samota voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 943 m školka 4166 m lékař 4314 m pošta 4109 m restaurace 3399 m škola 3972 m vlak 27 m

Odhad reálné ceny

13 151 Kč

rozpětí 11 709 – 15 160 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 362 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 12 363 · váha 46 %

Model z dat 13 220 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 25 359 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 12 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 220 Kč (rozpětí 11 212 Kč – 15 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 200 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 943 m (Kolinec, Střítež, rozc.1.0)
Nádraží: 26 m (Malonice)
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno