Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 59 m², Holešov Byt 59 m² v Holešově – vlastní bydlení podle vašich představ. Hledáte byt, kde už někdo všechno vymyslel za vás? Nebo si raději vytvoříte domov přesně podle svého vkusu? Pokud patříte do druhé skupiny, máme pro vás zajímavou nabídku. V Holešově na vás čeká byt o velikosti 59 m², který sice pamatuje i jiné trendy v bydlení, ale právě díky tomu nabízí skvělou příležitost vytvořit si útulný a moderní domov podle vlastních představ. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu a je v osobním vlastnictví, navíc bez zatížení hypotékou. Trocha fantazie, šikovné ruce a může vzniknout krásné bydlení. Byt je v původním stavu a nabízí prostor pro kompletní rekonstrukci. Výhodou je, že nemusíte platit za úpravy, které by vám stejně nemusely vyhovovat. Tady si barvy, materiály i celkový styl bydlení vyberete sami. Moderní kuchyně? Útulný obývák? Koupelna, ze které se vám nebude chtít odcházet? Všechno je na vás. Samozřejmě v rámci technických možností bytu a stavebních předpisů. Co dalšího byt nabízí? 59 m² podlahové plochy – dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Prostorný sklep 8 m² – ideální na kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo poklady, které se doma už nikam nevejdou. Byt bez balkonu – o jednu starost s údržbou méně. A kávu si můžete vychutnat třeba při procházce městem. Rekonstruovaná střecha a okna bytového domu – důležité investice už má dům za sebou. Voda, elektřina a plyn v původním stavu, vytápění je řešeno plynově. Možnost parkování přímo před domem – protože hledat po práci parkovací místo není zrovna oblíbený koníček. Holešov – malé město s velkými výhodami. A teď jedna z největších předností této nabídky – lokalita. Byt se nachází jen kousíček pěšky od útulného holešovského náměstí, kde si můžete zajít na ranní kávu, něco dobrého k snědku nebo si jen užít příjemnou atmosféru historického centra. A to všechno bez nutnosti startovat auto. Holešov je město, které nabízí příjemné bydlení, kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Velkým benefitem je napojení na dálnici D49, díky kterému je cestování autem do okolních měst velmi pohodlné. A pokud patříte mezi ty, kteří raději přenechají řízení někomu jinému, určitě oceníte také vlakové spojení do Hulína s návazností na hlavní železniční koridor. Ideální pro každodenní dojíždění i delší cesty. Školy, obchody, restaurace, zdravotní služby i možnosti sportovního vyžití – v Holešově najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Zkrátka město, kde máte příjemný klid, ale rozhodně nejste odříznutí od světa. A když dostanete chuť na dobrou kávu nebo zmrzlinu na náměstí, máte to doslova za pár minut pěšky. Vlastní bydlení, nebo chytrá investice? Tento byt může být skvělou volbou pro ty, kteří hledají dostupnější cestu k vlastnímu bydlení, chtějí si interiér upravit podle svých představ nebo uvažují o investici do nemovitosti s potenciálem budoucího pronájmu. A co je na tom nejlepší? Nemusíte se smiřovat s tím, že předchozí majitel miloval úplně jiné barvy, obklady nebo kuchyňskou linku. Tady si můžete vytvořit domov, který bude opravdu váš. Byt má zajímavou výměru, prostorný sklep a především skvělou lokalitu. To ostatní už může být přesně podle vašeho gusta. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi a domluvme si prohlídku. Rád vám byt osobně představím. Fantazii si vezměte s sebou – možná právě tady začne váš nový příběh bydlení.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (60847 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické, ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-ZL04962

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.59 mil. Kč
60 847 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.18 mil. Kč
3.45 mil. – 4.66 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.29 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 786 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Holešov, náměstí)
Nádraží
721 m (Holešov)
Olomouc hl. n.
60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
79 min · 1 přestup
Brno hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
217 min · 1 přestup
Liberec
220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
225 min · 1 přestup
České Budějovice
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno