Pronájem bytu 2+1 72 m²
Valeč, Valeč · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, 55 m2 v krásném barokním městečku Valeč v Čechách. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytu (obchody, škola, restaurace). Výborné dopravní spojení do Karlových Varů. Ve zrekonstruovaném bytě je nová koupelna se sprchovým koutem a nová kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. Ústřední topení. Byt je připravený k nastěhování. Dům je po rekonstrukci. Má nová okna a je zateplený. Uvedená cena je bez poplatků za energie, ty se odvíjejí od počtu osob. Požadovaná kauce je 20.000,- Kč. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři, jednáte přímo se správcem objektu.
Parametry
- Cena
- 7 400 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- vyhradne-cz
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
158 m
školka
164 m
lékař
6364 m
pošta
191 m
restaurace
125 m
škola
164 m
vlak
4890 m
Odhad reálné ceny
12 526 Kč
rozpětí 10 804 – 13 973 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
10 797 · váha 36 %
Model z dat
13 064 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
22 231 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 10 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 064 Kč (rozpětí 10 678 Kč – 14 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 22 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1354 m (Valeč, Bělá, rozcestí)
- Nádraží
- 4885 m (Libkovice)
- Praha hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |