prodej bytu 3+1 67 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 67 m², Prostějov, ul. Dr. Horáka Světlý byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 67 m² s lodžií v Prostějově na ulici Dr. Horáka spojuje klidné bydlení v posledním podlaží revitalizovaného zděného domu s blízkostí městského parku a rybníka. Umístění v horním patře domu bez výtahu zaručuje klid bez sousedů nad hlavou a díky orientaci oken na jih a sever je interiér prosvětlený po celý den. Byt prošel v roce 2008 modernizací a je připraven k okamžitému nastěhování. Praktická dispozice zahrnuje tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyni, koupelnu a oddělenou toaletu. Součástí prodeje je kuchyňská linka a vestavěná skříň. Vytápění je řešeno dálkovým rozvodem a ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač. K bytu náleží lodžie o výměře 4 m² a sklep o velikosti 4 m². Na domě nejsou plánovány žádné větší investice. V okolí je veškerá občanská vybavenost a rychlá dostupnost do centra. Kontaktujte makléře a domluvte si osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (59687 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: F (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-950459

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

59 687 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.84 mil. Kč

4.21 mil. – 5.46 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.95 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.50 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 884 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Okružní)
Nádraží: 1611 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno