Pronájem bytu 6+1 130 m²

Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

NABÍZÍME VEMI PĚKNÝ POKOJ, NIKOLIV CELÝ BYT!!! 

K DISPOZICI OD 1.9. NA JEDEN ROK, s možností prodloužení. 

POKOJ JE POUZE PRO JEDNU OSOBU, BEZ VYJÍMKY!

VYBAVENÉ POKOJE K PRONÁJMU V ÚŽASNÉ LOKALITĚ, PŘÍMO U ŘEKY!
NAPROTI JE HUDEBNÍ KLUB JAZZDOCK, NEDALEKO PARK KAMPA, PETŘÍN NEBO NÁPLAVKA.

Nabízíme k pronájmu pěkný samostatný pokoj v našem útulném a vybaveném bytě v centru Prahy, na omezenou dobu. 

V bytě je celkem 6 pokojů. V ostatních pokojích bydlí mladí pracující nebo studenti.

V jednom pokoji může bydlet jen jedna osoba!!!

Minimální doba pronájmu je 1 rok. Možnost prodloužení po dohodě.

Byt je kompletně vybavený - kuchyň, myčka, lednička, pračka, mikrovlnka, trouba, sporák, WIFI

V bytě nejsou povolena žádná domácí zvířata.

ZÁJEMCI PROSÍM NAPIŠTĚ O SOBĚ KOMPLETNÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE.

CENA ZAHRNUJE VŠECHNO, VČETNĚ WIFI A ÚKLIDU. 

ONLY 1 ROOM, NOT THE WHOLE APARTMENT. ROOM FOR ONE PERSON ONLY!!!

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
Poplatky: 500 Kč
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 6+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN: 22081917

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1202

Odhad reálné ceny

53 985 Kč

rozpětí 47 467 – 65 766 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 746 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 49 175 · váha 58 %

Model z dat 61 624 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 42 300 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 49 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 624 Kč (rozpětí 52 262 Kč – 73 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 42 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 9685 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno