Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

PROJEKT JE MOMENTÁLNĚ PŘED DOKONČENÍM. PRONÁJEM OD ÚNORA/BŘEZNA 2026 Pronájem moderního bytu v klidné části Karlových Varů – Stará Role Nabízíme k pronájmu světlý a moderně řešený byt v novostavbě bytového domu Rolavská, který se nachází v klidné lokalitě přímo u břehu řeky Rolavy. Dispozice a vybavení bytu: železobetonový skelet, zděné příčky – kvalitní a tichá stavba podlahové vytápění s vlastním měřením, kotelna v domě plně vybavená koupelna: sprchový kout, WC, umyvadlo se skříňkou, keramické obklady, radiátor kuchyňský kout se spotřebiči: lednice, varná deska, digestoř obytné místnosti a chodby s plovoucí podlahou vstupní a interiérové dveře se zárubněmi datové připojení optickým kabelem v každém bytě Lokalita: Dům se nachází v klidné části Staré Role, s dobrou dostupností do centra města i občanskou vybaveností v okolí. Náklady: nájemné: 10 900 Kč / měsíc zálohy na služby: 1 900 Kč / měsíc provize: ve výši dvou nájmů + DPH Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00.

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oberreality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 518 m MHD 225 m školka 22 m lékař 528 m pošta 718 m restaurace 73 m škola 127 m obchod 1962 m vlak 572 m

Odhad reálné ceny

9 851 Kč
rozpětí 8 993 – 11 499 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 9 210 · váha 51 %
Model z dat 10 547 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 9 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 547 Kč (rozpětí 8 945 Kč – 12 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Vančurova)
Nádraží
569 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno