Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

PROJEKT JE MOMENTÁLNĚ PŘED DOKOČENÍM PRONÁJEM OD ÚNORA/BŘEZNA 2026 Pronájem moderního bytu v klidné části Karlových Varů – Stará Role Nabízíme k pronájmu světlý a moderně řešený byt v novostavbě bytového domu Rolavská, který se nachází v klidné lokalitě přímo u břehu řeky Rolavy. Dispozice a vybavení bytu: železobetonový skelet, zděné příčky – kvalitní a tichá stavba podlahové vytápění s vlastním měřením, kotelna v domě plně vybavená koupelna: sprchový kout, WC, umyvadlo se skříňkou, keramické obklady, radiátor kuchyňský kout se spotřebiči: lednice, varná deska, digestoř obytné místnosti a chodby s plovoucí podlahou datové připojení optickým kabelem v každém bytě Lokalita: Dům se nachází v klidné části Staré Role, s dobrou dostupností do centra města i občanskou vybaveností v okolí. Náklady: nájemné: 13 900 Kč / měsíc zálohy na služby: 1 900 Kč / měsíc provize: ve výši dvou nájmů + DPH

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oberreality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 834 m MHD 613 m školka 632 m lékař 547 m pošta 970 m restaurace 606 m škola 667 m obchod 2175 m vlak 1054 m

Odhad reálné ceny

13 674 Kč
rozpětí 11 835 – 15 549 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 13 317 · váha 62 %
Model z dat 14 052 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 13 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 052 Kč (rozpětí 11 917 Kč – 16 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
632 m (Stará Role)
Nádraží
1050 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno