prodej bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, Praha 12 - Modřany, K dolům Nabízíme k prodeji byt 2+kk v 8. patře panelového domu, Praha 12 - Modřany, ul. K dolům. Byt je v původním, udržovaném stavu, v družstevním vlastnictví, anuita splacena. Podlahová plocha bytu je 42 m² + sklep 1,50 m². Byt je částečně zařízený (kuchyňská linka, lednice, skříně), místnosti jsou neprůchozí, v koupelně je sprchový kout, toaleta zvlášť, z části zděné jádro, na podlahách je pvc a koberce, plastová okna s venkovními roletami, ústřední vytápění, orientace oken na jih a západ, otevřený výhled na Vltavu, dům má nová okna a zateplenou fasádu.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (132558 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PREMIUM REALITY s.r.o
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-998194
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.70 mil. Kč
132 558 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.67 mil. Kč
4.54 mil. – 7.01 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.82 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.42 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |