prodej bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 29 m², Praha, ul. Zakšínská Hledáte chytré bydlení s vynikající dostupností metra, nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji exkluzivní družstevní byt 1+kk o celkové ploše 29 m² včetně příjemného balkonu (3 m²). Byt se nachází ve 2. NP oblíbeného rezidenčního projektu FINEP – Prosek Park IV, jen pár kroků od stanice metra Střížkov. Díky jižní orientaci je prostor prosvětlený a působí velmi útulně. Výhodou je výhodné družstevní financování – k převodu podílu stačí uhradit 5 532 000 Kč. Nesplacená anuita činí 757 822 Kč s měsíční splátkou 6 582 Kč (fixace 4,6 % do r. 2027). K pořízení nemusíte dokládat příjmy. Po splacení anuity lze byt kdykoliv převést do osobního vlastnictví. Lokalita Prosek Park nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra Prahy. Prostor byl uklizen pomocí AI. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.43 mil. Kč (187310 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2014 Číslo zakázky: IDNES-960665

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.43 mil. Kč

187 310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč

4.61 mil. – 5.63 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.55 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.23 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 412 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.43 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Zásadská)
Nádraží: 550 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno