Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu, velmi pěkný byt 1+1. Výměra bytu je 38 m2. Celá budova byla v roce 2024 kompletně rekonstruována. V bytě je zařízená kuchyňská linka vč. myčky nádobí, indukční varné desky s el. sporákem, ledničkou s mrazákem a digestoří. V koupelně je prostor pro pračku, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem. Prohlídky jsou možné po předešlé dohodě. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Podmínkou uzavření nájemního vztahu je složení vratné kauce ve výši 17.800,- Kč, úhrada provize RK ve výši 11.000,- Kč. Nájemné činí 8.900,- Kč/měs., zálohy za služby pro 2 osoby 1.500,- Kč/měs. (v zálohách je studená voda, popelnice, úklid chodeb, úklid sněhu, odvoz komunální odpadu atp.). El. energii si nájemce přehlásí na sebe po dobu trvání nájemního vztahu. Částka za elektřinu se odvíjí od způsobu užívání, nicméně se pohybuje kolem 3.500,- Kč/měs.

Parametry

Cena
8 900 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2024
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 157 m školka 295 m lékař 95 m pošta 651 m restaurace 397 m škola 281 m vlak 951 m

Odhad reálné ceny

8 032 Kč
rozpětí 7 436 – 8 948 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 7 400 · váha 60 %
Model z dat 8 781 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 7 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 781 Kč (rozpětí 7 447 Kč – 10 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Nejdek, náměstí)
Nádraží
934 m (Nejdek zastávka)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno