Nemovitosti

Prodej ostatní Garáž, 15㎡

Plzeň-sever · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zděná garáž 14,3 m² s elektřinou v Dolním Jamném Nabízíme převod členského podílu v bytovém družstvu SBD Plzeň-sever s výhradním právem nájmu zděné garáže o výměře 14,3 m². Garáž se nachází v přízemí bytového domu č. p. 93 v obci Dolní Jamné. G ...

Parametry

Cena
270 000 Kč (18881 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
David Skácel - NEXT REALITY TRUST

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
270 000 Kč
18 881 Kč/m²
Odhad reálné ceny
668 498 Kč
475 929 – 933 619 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 628 389 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 697 002 · váha 87 %
Cenová hladina (cr) 474 437 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 697 002 Kč (rozpětí 495 658 Kč – 972 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3856 nabídek stejného druhu → 474 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 16:42

Zděná garáž v Dolním Jamném formou převodu členského podílu v bytovém družstvu s velmi nízkými měsíčními náklady. Jde o družstevní vlastnictví bez přímého osobního vlastnictví.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
elektřina

Dostupnost

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno