Exkluzivně nabízíme prodej parkovacího stání 13 m2

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej sanostatného parkovacího stání 13 m2, v ulici Uherova v Chýni, na parkovišti naproti domu č.p. 1099. Parkovací místo je uvedeno samostatně a lze ho prodat. Více informací u makléře. ev.č.: 29461 třída energetické náročnost ...

Parametry

Cena: 269 000 Kč (20692 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Zdravko Kalfinov - REALITY PRORADOST s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

269 000 Kč

20 692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

588 001 Kč

418 635 – 821 223 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 552 721 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 611 016 · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 431 306 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 611 016 Kč (rozpětí 434 510 Kč – 852 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3856 nabídek stejného druhu → 431 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 269 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 16:42

Samostatné parkovací stání v obci Chýň u Prahy. Ověřte si právní formu a zda je stání zapsané v katastru nemovitostí jako samostatná jednotka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací stání

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno