Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 42 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2 + 1 na adrese Ulice Pod Jelením skokem, Část obce Karlovy Vary. Tato nemovitost je osobního vlastnictví a patří do kategorie objektů smíšeného druhu s dobrým stavem. Byt se nachází ve 5. podlaží z celkových 6 podlaží v objektu. Celková plocha bytu činí 42m² a užitná plocha je rovněž 42m². Prostorný byt nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s veškerým potřebným vybavením. Nájemné činí 12.000,-Kč/měsíc + zálohy 3.000,-Kč/měsíc. Kauce 12.000,-Kč. Provize RK 12.000,-Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
nadin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 127

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 216 m školka 538 m lékař 142 m pošta 824 m restaurace 51 m škola 442 m obchod 960 m vlak 1501 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 687 Kč
10 813 – 15 356 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 159 · váha 54 %
Model z dat 12 264 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 13 325 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 13 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 264 Kč (rozpětí 10 470 Kč – 14 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Divadelní náměstí)
Nádraží
184 m (Divadelní náměstí)
Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno