Prodej pozemku k bydlení, 476 m², Křepice
Křepice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro svůj nový domov na jižní Moravě? V obci Křepice nedaleko Hustopečí nabízíme stavební pozemek o výměře 476 m² s uliční šíří přibližně 17 m. Dle územního plánu je určen k bydlení a umožňuje výstavbu rodinného domu až se 2 nadzemními p ...
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (5021 Kč/m²)
- Pozemek
- 476 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
5 021 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
465 632 – 2.23 mil. Kč
Nabídka je 108 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.29 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
870 437 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 557 307 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1042 nabídek stejného druhu → 870 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |