Nemovitosti

Prodej pozemku, 184 m², Český Těšín

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v klidné části obce Mosty u Českého Těšína velikosti 184 m2. Pozemek se nachází v tichém a příjemném prostředí, obklopeném zelení a lesy, což zaručuje klid a soukromí pro její nové majitele. Jedná se o vynikající investici nebo jiné sp ...

Parametry

Cena
58 000 Kč (315 Kč/m²)
Pozemek
184 m²
Na trhu od
10.11.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
58 000 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
303 728 Kč
119 122 – 587 200 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 285 505 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 287 184 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 336 472 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 287 184 Kč (rozpětí 123 804 Kč – 560 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1042 nabídek stejného druhu → 336 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 58 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 16:42

Ostatní plocha v klidné lokalitě u Českého Těšína vhodná jako investice. Pozemek nemá přímý vlastní přístup a je přístupný přes pozemky Lesů ČR.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Ostrava-Svinov
55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
256 min · 2 přestupy
Liberec
259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
264 min · 2 přestupy
České Budějovice
280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno