Prodej bytu 1+kk, 29 m², Praha, ul. Zakšínská
Praha 9 · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte chytré bydlení s vynikající dostupností metra, nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji exkluzivní družstevní byt 1+kk o celkové ploše 29 m² včetně příjemného balkonu (3 m²). Byt se nachází ve 2. NP oblíbeného rezidenčního proj ...
Parametry
- Cena
- 5.43 mil. Kč (187310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.43 mil. Kč
187 310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.93 mil. Kč
3.94 mil. – 6.06 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.08 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.62 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.43 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |