Pronájem bytu 2+kk 82 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu č. 64 v Moravské ulici 36 v blízkosti centra Karlových Varů. Byt 2+kk o velikosti 82,2 m2 se nachází ve druhém patře domu bez výtahu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a sociálním zázemím. V koupelně je vana, sprchový kout, dvě umyvadla. Položena dlažba, vinyl a lino. V případě zájmu o prohlídku bytu kontaktujte pana Pekárka, tel.: 602 266 275.
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- barfi-invest
Vzdálenosti
bankomat
479 m
MHD
81 m
školka
1059 m
lékař
97 m
pošta
1317 m
restaurace
45 m
škola
79 m
obchod
1460 m
vlak
2022 m
Odhad reálné ceny
20 210 Kč
rozpětí 17 214 – 22 805 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 188 · váha 59 %
Model z dat
16 243 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
29 279 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 22 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 243 Kč (rozpětí 13 628 Kč – 18 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37433 nabídek stejného druhu → 29 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Libušina)
- Nádraží
- 349 m (Imperial)
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |