pronájem bytu 3+1 77 m²
Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 77 m², Krnov - Pod Bezručovým vrchem Nabízíme k dlouhodobému pronájmu hezký slunný byt o dispozici 3+1 v Krnově na ulici Maxima Gorkého. Velikost bytu je 77,6 m² a nachází se v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklep a do budoucna bude mít také vyhrazené parkovací místo. Vybavení bytu zahrnuje kuchyň s novou kuchyňskou linkou se zabudovanou elektrickou troubou, plynovým vařičem a digestoří. V obývacím pokoji se nachází balkon, ze kterého se Vám naskytne krásný výhled do dalekého okolí. Tento pokoj je průchozí a ústí do chodbičky, která odděluje další 2 neprůchozí pokoje a nabízí také prostor pro šatnu či úložné prostory. Další úložný prostor poskytují vestavěné skříně a botníky v předsíni. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, praktickými skříňkami na hygienické a uklízecí potřeby a nachází se zde prostor pro pračku, WC je samostatné. Byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě s bohatou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody i nemocnice. Pár kroků od domu je zastávka MHD s pravidelnými spoji a pro volný čas je v okolí dostatek zelených ploch: parky, cyklostezky a dětská hřiště i sportovní areály a místa pro aktivní odpočinek. Nájemné 13.000 Kč Služby: 3.600 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 800 Kč. Energie se přepisují na nájemce a vychází přibližně na: elektřina 1.000 Kč, plyn 400 Kč. Kauce: 39.000 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek. Provize Realitní kanceláři: 12.000 Kč. Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy, bez dluhů a exekucí. Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Moravec reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 10.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Roční spotřeba energie: 101 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00345
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 250 Kč
10 981 – 13 905 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 246 · váha 62 %
Model z dat
11 657 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 522 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 12 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 657 Kč (rozpětí 9 929 Kč – 13 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 24 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Krnov, nem.hl.brána)
- Nádraží
- 958 m
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 273 min · 2 přestupy
- Liberec
- 276 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 281 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 297 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |