pronájem bytu 3+1 67 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3+1, 67m², Český Těšín Pronájem bytu 3+1, který si na nic nehraje. Hledáte bydlení, které je prostorné, má skvělou adresu a netřeba na něm cokoliv složitě řešit? Tady ho máte. Co vás v bytě čeká: - Prostorná koupelna, kde vás, i přes dálkové vytápění domu, vůbec neruší elektrický bojler na ohřev vody – je chytře umístěný tak, že vám z místnosti neubere ani centimetr. - Praktická komora na konci chodby – ideální místo na všechno, co v bytě potřebujete, ale nechcete mít na očích. - Uzamykatelná lodžie na centrálním schodišti, která je k dispozici exkluzivně jen k vašemu bytu. Jak se říká: pořád lepší aspoň na schodišti, než žádná. - Lokalita? Kdo tuto adresu zná, ten ví. Je jednoduše velmi dobrá, klidná a dlouhodobě žádaná. Nájemné: 13 000 Kč / měsíc Služby: Dle počtu osob Pro více informací zavolejte. Pro domluvení prohlídky úplně stejně tak – rád vás provedu. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.08.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120697

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 318 Kč

11 443 – 15 071 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 419 · váha 60 %

Model z dat 14 322 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 978 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 12 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 322 Kč (rozpětí 12 199 Kč – 16 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 21 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Hrabinská Delong)
Nádraží: 556 m (Český Těšín)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno