pronájem bytu 3+kk 54 m²

Pronájem bytu 3+kk, 54 m² – Říčany u Brna, pasivní dům, klimatizace, chytrá domácnost, krásný výhled Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o celkové ploše cca 54 m² v pasivní novostavbě v klidné a vyhledávané lokalitě Říčany u Brna. Byt je k dispozici od 1. 1. 2027 a je ideální pro pracující jednotlivce, páry nebo rodinu s dětmi. Dispozice a vybavení • Byt se nachází v 1. patře prostorného rodinného domu, ve kterém jsou pouze tři bytové jednotky, řádně oddělené, zajištěno klidné a příjemné bydlení. • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 20,00 m². • Ložnice: 13,20 m² (orientace na jih, nádherný výhled do krajiny). • Pokoj 2 (dětský pokoj/pracovna): 11,30 m² (také s výhledem na jih). • Koupelna s vanou a WC: 6,20 m². • Zádveří: 3,40 m². • Kuchyňská linka s troubou a sklokeramickou varnou deskou. • Klimatizace pro komfortní bydlení během letních měsíců. • Byt se nabízí nezařízený. Technické vybavení • Podlahové vytápění s možností individuální regulace teploty v každé místnosti – přes den i v noci. • Fixní platba za vytápění: 1 000 Kč/měs. – žádné doplatky, bez ohledu na spotřebu. • Chytrá domácnost Loxone – pohodlné ovládání topení, světel, klimatizace i venkovních žaluzií přes aplikaci. • Internet: 150 Kč/měs. (poměrná částka za vysokorychlostní internet), router je již nainstalován; poplatek není součástí záloh. • Byt je napojen pouze na elektřinu (plyn není). • Energie jsou vedeny na pronajímatele, žádné přepisování. Náklady na bydlení • Nájemné: 18 000 Kč/měs. • Fixní poplatek za vytápění: 1 000 Kč/měs. • Záloha na elektřinu: 1 250 Kč/měs. • Záloha na vodu: 1 250 Kč/měs. • Internet: 150 Kč/měs. • Kauce: 36 000 Kč (2 měsíční nájmy). Další výhody • Možnost trvalého bydliště. • Klimatizace ovládaná prostřednictvím systému chytré domácnosti Loxone. • Přístup na zahradu s trampolínou, houpačkou a ohništěm dle domluvy. • Menší domácí mazlíčci povoleni. Další možnosti • Pronájem úložných prostorů (6 m²) v zahradním domku za 500 Kč/měs. • Užívání vyvýšených záhonů pro pěstování za 500 Kč/měs. Lokalita- Říčany u Brna Říčany u Brna jsou vyhledávanou lokalitou, která v sobě spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna- autem i integrovanou dopravou se do centra dostanete přibližně za 20 minut. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřskou i základní školu, lékárnu, zdravotní středisko, poštu i obchody. Okolí je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku- jen pár kroků od domu se nachází sportovní areál a přírodní koupaliště (biotop), kam pohodlně dojdete za 10 minut klidné chůze. Jedinečná kombinace pohodového venkovského života a snadné dostupnosti města. Pokud hledáte moderní, úsporné a pohodlné bydlení v klidném prostředí s krásným výhledem a výbornou dostupností do Brna, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.