Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 12 000 Kč + DPH
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ráno hory, odpoledne lesní procházka, večer klid a pohoda. Že přesně něco takového hledáte?
K pronájmu vám nabízíme prostorný a velmi vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk v Jáchymově, ul. K Lanovce, v bytovém domě s pouhými 12 byty.
Byt je ideální volbou pro milovníky zimních sportů, cyklistiky a hor obecně. Skvěle poslouží jako apartmán pro víkendové a prázdninové úniky z městského ruchu, ale stejně tak i jako příjemné trvalé bydlení.
Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným lednicí, troubou, mikrovlnnou troubou a varnou deskou. K dispozici je také prostorná samostatná ložnice a koupelna s vanou se zástěnou.
Velkou výhodou je možnost využívat rezervované parkovací stání a také oplocený pozemek přímo u domu, který se skvěle hodí třeba k posezení nebo grilování.
Nájemné a poplatky:
Nájemné: 12 000 Kč/měsíc
Poplatky a služby: 1 000 Kč/měsíc/osoba (každá další osoba +500 Kč)
Vratná kauce: 24 000 Kč
Provize RK: 12 000 Kč + DPH
Elektřina: přepis na nájemce
Byt je ihned k dispozici.
Těším se na vás na prohlídkách. Věřím, že vás byt i jeho okolí nadchnou.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
494 m
MHD
304 m
školka
1175 m
lékař
362 m
pošta
328 m
restaurace
408 m
škola
526 m
obchod
5806 m
vlak
6538 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 12 000 Kč | -4.0 % |
| 24.08.2026 | 12 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 283 Kč
14 763 – 18 352 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
12 430 · váha 43 %
Model z dat
16 429 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
23 405 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 12 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 429 Kč (rozpětí 14 190 Kč – 19 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 21:32
Vkusně zrekonstruovaný apartmán 2+kk v Jáchymově se skvěle hodí pro rekreaci i trvalé bydlení. Pozor na placení provize RK nad rámec nájemného a nutnost přepsat elektřinu na nájemce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- elektrická energie
- prislusenstvi
- parkovací stání, oplocený pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Jáchymov, pošta)
- Nádraží
- 6597 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | zlevněno 12 500 → 12 000 |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |