pronájem bytu 3+kk 67 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s terasou, 67 m², ul. Zemědělská, Brno - Černá Pole Nabízíme pronájem pěkného bytu 3+kk (67 m²) s terasou, který se nachází ve 4. patře cihlového bytového domu v Brně, ul. Zemědělská. V domě není výtah. Byt se nabízí vybavený novou kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, el. trouba, myčka nádobí). Vytápění bytu a ohřev vody je řešeno zánovním plynovým kotlem. Byt je vybaven klimatizací. K bytu náleží velmi pěkná terasa orientovaná na západ, do vnitrobloku. Byt je vhodný pro max. 3 osoby. Prohlídka bytu možná po domluvě. Byt je volný ihned. Penežitá jistota pronajímateli ve výši 30.000,- Kč. Provize za zprostředkování ve výši 28.000,- Kč vč. 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- AMIGRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 23.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01341
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 435 Kč
19 532 – 25 623 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 614 · váha 60 %
Model z dat
23 644 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 060 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 21 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 644 Kč (rozpětí 20 138 Kč – 27 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 24 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Zemědělská)
- Nádraží
- 1285 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |