pronájem bytu 3+kk 86 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 3+kk, 86 m² - Brno - Královo Pole Pronájem moderního bytu 3+kk (86 m²) s terasou a garážovým stáním, rezidence Starý pivovar, Kollárova ulice, Brno. Nabízíme k pronájmu od 01.03.2026 nadstandardně vybavený moderní byt o dispozici 3+kk s výměrou 86 m², který se nachází v 2 nadzemním podlaží prestižní rezidence Starý pivovar na Kollárově ulici. Tento prostorný a světlý byt nabízí komfortní bydlení s terasou, parkovacím stáním (zakladač), a to v atraktivní lokalitě s vynikající dopravní dostupností. Popis bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (spojený s terasou) je navržen s důrazem na moderní design, světlost a pohodlí. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči (trouba, varná deska, myčka a lednice). Dvě ložnice, které poskytují klidný a útulný prostor. Koupelna s vanou a samostatná toaleta pro větší komfort. Další výhody: Terasa je skvělým místem pro relaxaci nebo posezení s přáteli. Parkování: garážové stání v mechanickém parkovacím systému, které zajišťuje bezpečné a pohodlné parkování přímo v rezidenci. Výborná dopravní dostupnost: do 250 metrů se nacházejí dvě zastávky MHD, odkud se snadno a rychle dostanete do centra i do dalších částí města. Rezidence Starý pivovar spojuje historický půvab s moderními prvky, což z ní činí jedinečné místo pro bydlení. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru, vynikající lokalitou a kvalitním zázemím. Tento byt je podnajímán se službou „Váš Domácí“. Co je to služba „Váš Domácí“? Je to služba, kdy podnájemce automaticky získává: - plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - zákaznický servis služby „Váš Domácí“ od 9:00 – 17:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků - technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě - možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Váš Domácí (Brno, Praha a další města) Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější. Toto je služba Váš Domácí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 35 490 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.03.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 72 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06226-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 490 Kč
413 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 625 Kč
26 263 – 36 540 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 272 · váha 57 %
Model z dat
29 226 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
34 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 33 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 226 Kč (rozpětí 24 893 Kč – 34 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 34 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 490 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Mojmírovo náměstí)
- Nádraží
- 569 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |