Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 39 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, Brno - Medlánky, částečně zařízený, ul. Hrázka Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu 1+kk na ulici Hrázka v Brně - Medlánkách. Jedná se o pěkný byt v cihlovém třípodlažním bytovém domě v atraktivní a žádané lokalitě. V okolí je výborná občanská vybavenost, dostatek sportovního vyžití pro děti i rodiče včetně plaveckého bazénu, přírodní park s jezírkem, který vybízí k přijemným procházkám, současně i s výbornou dostupností do centra. Jedná se o slunný, pěkný byt. K bytu náleží sklep (2,86m²). V bytě jsou plastová okna se stínícími žaluziemi. Podlahy - plovoucí laminátové, dlažba. Koupelna je s vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Byt je nabízený částečně zařízený - kuchyňská linka se spotřebiči (horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem), pračka, skříně v předsíni, jídelní stůl s židlemi . Byt o celkové ploše 39m² sestává z předsíně (4,83m²), pokoje s kuchyňským koutem (27,73m²), koupelny (3,84m²). Orientace oken – Z. Možnost připojení internetu a kabelové televize. Parkování možné na veřejných parkovištích u domu. Max. počet osob v bytě 2. K dispozici 01/2027. Nabízíme možnost zajištění pravidelného či jednorázového úklidu naší úklidovou firmou. Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 99 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-08048

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 422 Kč
14 020 – 17 348 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 80 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 106 · váha 62 %
Model z dat 14 313 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 005 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 16 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 313 Kč (rozpětí 12 191 Kč – 16 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 14 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Nadační)
Nádraží
1380 m (Brno-Řečkovice)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno