Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v Brno - Lesná, ulici Dusíkova, terasa, garážové stání, sklep Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu byt 2+kk, v Brně - Lesná na ulici Dusíkova. Byt o celkové ploše 60m² s terasou 6m² a sklepem se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje a garážové stání za poplatek 1.700,-Kč měsíčně. Dispozice a vybavení bytu: Po vstupu do bytu se nachází předsíň s vestavěnou šatní skříní. Obývací poko s kuchyňským koutem je vybavený kuchyňskou linkou na míru se spotřebiči (myčka, sklo-keramická varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, digestoř a lednicí s mrazákem). Z obývacího pokoje je vstup na terasu (6m²). Ložnice je vybavená postelí a vestvěnou skříní. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a otopným žebříkem. Výborná občanská vybavenost se spoustou zeleně činí z Lesné jednu z nejatraktivnějších lokalit k bydlení v Brně. Snadná dostupnost do centra, v blízkosti domu je zastávka MHD, sportoviště (TJ Tesla Brno, TJ Start Brno), fitness a wellness centrum, lékárna, supermarkety. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Roční spotřeba energie: 79 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-07911

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 900 Kč
332 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 293 Kč
16 487 – 21 683 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 82 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 633 · váha 60 %
Model z dat 18 720 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 19 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 720 Kč (rozpětí 15 945 Kč – 21 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 20 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Haškova)
Nádraží
1633 m (Brno-Lesná)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno