pronájem bytu 2+1 54 m²
Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s lodžií v klidné lokalitě Lanškrouna Hledáte příjemné bydlení, kde budete mít dostatek prostoru, klidu a pohodlí? Právě pro vás máme nabídku pronájmu bytu 2+1 s lodžií, který se nachází v oblíbené a klidné části Lanškrouna, v ulici Dvorská. Byt o celkové ploše 51,45 m² se nachází v 1. patře třípatrového cihlového bytového domu z roku 2000. Dům má pouze 14 bytových jednotek, což přispívá k příjemnému a komornímu charakteru bydlení. Dispozice a vybavení bytu: Byt nabízí prakticky řešenou dispozici: - kuchyň – 8,20 m² - obývací pokoj – 17,90 m² - ložnice – 10,84 m² - koupelna – 3,35 m² - samostatné WC – 1,32 m² - předsíň – 5,98 m² - lodžie – 3,86 m² Velkým benefitem je lodžie s výhledem do zeleně. Ideální místo pro ranní kávu, chvíli odpočinku nebo příjemné posezení po náročném dni. V kuchyni je k dispozici rohová kuchyňská linka. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel umístěný v chodbě bytu, takže máte možnost regulovat si tepelný komfort podle vlastních potřeb. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,14 m² v suterénu domu. Obyvatelům jsou dále k dispozici společné prostory – sušárna a kočárkárna. Klidná lokalita s dobrou dostupností: Ulice Dvorská nabízí příjemné a klidné bydlení. V blízkosti se nachází základní škola i tenisové kurty. Parkování je možné na přilehlém parkovišti. Finanční podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 14.800 Kč - Zálohy na energie a služby: 3.500 Kč měsíčně - Vratná kauce: 18.500 Kč - Provize realitní kanceláře: 17.900 Kč (jednorázově) Byt bude volný od 1. 12. 2026. Pokud hledáte útulné bydlení v klidném prostředí, může být právě tento byt tím pravým místem pro váš nový začátek. Neváhejte a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MOZAIKA - reality a dražby
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2400
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 066 Kč
10 529 – 14 299 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
12 177 · váha 58 %
Model z dat
11 547 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 391 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 12 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 547 Kč (rozpětí 9 835 Kč – 13 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 19 391 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Lanškroun, U města Milána)
- Nádraží
- 1227 m (Lanškroun)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |