pronájem bytu 1+1 45 m²

Česká Skalice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s parkovacím stáním v České Skalici Pronájem cihlového bytu v OV o celkové výměře 45 m² v prvorepublikové vile s parkovacím stáním. Topení ÚT - elektrický kotel, krbová kamna. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Dlažba, lino. Kuchyňská linka na míru s elektrickým spotřebičem, lednicí s mrazákem a pračkou. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Možnost využití společné terasy a zahrady. Volné ihned. Měsíční nájemné 10.000,- Kč + inkaso. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 10.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: zavedena Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: F (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 10 000 Kč Zdroj vytápění: elektrokotel, krbová kamna Číslo zakázky: IDNES-N02391

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 570 Kč

8 021 – 11 240 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 9 247 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 159 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 247 Kč (rozpětí 7 876 Kč – 10 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 16 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 46 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno