pronájem bytu 3+1 80 m²

Česká Skalice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s parkovacím stáním v České Skalici Pronájem cihlového bytu v OV o celkové výměře 80 m² v prvorepublikové vile s parkovacím stáním. Topení ÚT - elektrický kotel, krbová kamna. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Dlažba, lino. Kuchyňská linka na míru s elektrickým spotřebičem. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Prostorná vestavěná skříň. Možnost využití společné terasy a zahrady. Volné ihned. Měsíční nájemné 16.000,- Kč + inkaso. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 10.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230-400V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: F (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 16 000 Kč Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-N02390

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 280 Kč

12 783 – 17 959 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 622 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 28 728 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 622 Kč (rozpětí 12 454 Kč – 17 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 28 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 46 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno