pronájem bytu 2+kk 36 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk o ploše 36 m² - Liberec, Liberec VI-Rochlice Nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 36 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Soukenická 841, Liberec - Broumovská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený interiér. Hlavní obytný prostor byl rozdělen příčkou, díky čemuž vznikl samostatný útulný spací kout, který zajišťuje větší soukromí a komfort bydlení. Dispozice bytu: Vstupní chodba 2,3 m² Pokoj s kuchyňským koutem 14 m² Obývací pokoj 10,6 m² Spací kout 5,4 m² Koupelna se sprchovým koutem a WC 3,7 m² K bytu náleží sklepní kóje. Parkování před domem. Velkou předností bytu je jeho slunný charakter a nádherný výhled na dominantu Liberce - Ještěd. Díky umístění v 8. podlaží si můžete užívat dostatek denního světla i příjemný výhled do okolí. Výborná lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Zastávka MHD se nachází přímo u domu, stejně tak základní a mateřská škola. Samozřejmostí je také vynikající dopravní dostupnost do centra Liberce. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné, moderní a praktické bydlení v dobře dostupné lokalitě Liberce. Byt je vhodný pro pracující, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Volný ihned. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) provize 16 335 kč, Kauce 27 000 kč
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 39 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070822
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 410 Kč
10 656 – 13 766 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 873 · váha 61 %
Model z dat
13 299 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 11 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 299 Kč (rozpětí 11 327 Kč – 15 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 12 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Na Kačírku)
- Nádraží
- 1500 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |