pronájem bytu 1+1 37 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+1, Cheb – ul. Osvobození Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+1, Cheb – ul. Osvobození Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt o dispozici 1+1 a obytné ploše 37,16 m², který se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem, ve vyhledávané a klidné lokalitě města Chebu, v ulici Osvobození. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které bylo vše připraveno tak, aby novému nájemníkovi poskytoval příjemné a komfortní bydlení. Nové je bytové jádro, kuchyň, podlahy, elektroinstalace, vodoinstalace a další součásti bytu. Byt se pronajímá v nezařízeném stavu, což umožňuje novému nájemníkovi zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Dům má zateplenou fasádu a je vybaven výtahem. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Jedná se o slušný a klidný dům s dobře fungujícím společenstvím vlastníků. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m². Základní informace: Dispozice: 1+1 Obytná plocha: 37,16 m² Sklepní kóje: 2 m² Podlaží: 1. patro Výtah: ano Stav: po kompletní rekonstrukci Vybavení: nezařízený byt Dostupnost: ihned k nastěhování Lokalita: Cheb, ul. Osvobození Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 10.500 Kč Zálohy na energie a služby: 6.200 Kč/měsíc Vratná kauce: 21.000 Kč Provize RK: 10.500 Kč + DPH Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Třída G (mimořádně nehospodárná). Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají dlouhodobé, klidné a pohodlné bydlení v příjemné lokalitě a ocení možnost okamžitého nastěhování do kompletně zrekonstruovaného bytu. Byt je volný ihned!
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REAL CHEB reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 12 705 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 21 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-5796
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 648 Kč
8 539 – 10 985 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 146 · váha 61 %
Model z dat
10 326 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 608 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 9 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 326 Kč (rozpětí 8 795 Kč – 12 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 12 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Cheb, Osvobození)
- Nádraží
- 1044 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |