pronájem bytu 2+kk 56 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Plzeň- pronájem moderního bytu 2+kk (56 m²) s lodžií a garážovým stáním! Nedaleko obchodní centra Plaza Plzeň, v Divadelní ulici, Vám nabízím do pronájmu krásný a nadstandardně řešený byt o dispozici 2+kk, celkové výměře 55,58 m² (z toho 3,03 m² tvoří lodžie), který se nachází ve 4. patře moderního bytového domu z roku 2012. K bytu náleží vlastní parkovací stání v kryté podzemní garáži přímo pod domem. Dispozice a vybavení bytu: Vstupní předsíň: Prakticky řešené zádveří vybavené komodou a věšákovou stěnou. Koupelna: Prostorná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, bidetem a automatickou pračkou. Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Velkorysý obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou ve tvaru U, která je plně osazena vestavnými spotřebiči (elektrická varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí a lednice s mrazákem). Z pokoje je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemné místo k ranní kávě či odpočinku. Ložnice: Samostatný pokoj přístupný z obývací části. Disponuje velkým množstvím úložného prostoru díky praktické vestavné šatně i samostatné šatní skříni. Byt je velmi světlý díky oknům směřujícím jak do ulice, tak z pokojů na lodžii. Nabízí se kompletně zařízený dle přiložených fotografií (pouze bez televize v obývacím pokoji). Samotný dům působí velmi reprezentativně, má prostornou vstupní halu a je vybaven dvěma velkými výtahy. Lokalita: Divadelní ulice představuje vyhledávanou adresu v těsné blízkosti historického centra Plzně a obchodního centra Plaza. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, zastávky MHD i parky pro volnočasové aktivity. Nájemné činí: 20.000,-Kč/měs. + 3.300,-Kč/měs. veškeré náklady. Jistota: 25.000,- Kč. Poplatek RK: 20.000,-Kč Volné od 1.12.2026
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY Fastová
Vybavení a sítě
Lodžie : 3 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-3765
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 562 Kč
12 026 – 16 031 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 879 · váha 59 %
Model z dat
14 330 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 773 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 12 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 330 Kč (rozpětí 12 205 Kč – 16 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 18 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Divadlo J. K. Tyla)
- Nádraží
- 695 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |