pronájem bytu 3+kk 65 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 3+kk 65m², Písek, Žižkova třída Nabízíme Vám v zastoupení majitele pronájem bytu o dispozici 3+kk, o užitné ploše 65m², který se nachází ve druhém patře (podkroví) zděného bytového domu v ulici Žižkova třída v Písku. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Topení řešeno pomocí elektrokotle, teplou vodu zajišťuje bojler. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Uvedená výše nájmu je bez služeb, elektřiny a provize RK. Volné k nastěhování od 1.1.2027. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-44283

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 353 Kč

12 499 – 16 293 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 154 · váha 60 %

Model z dat 14 231 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 341 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 14 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 231 Kč (rozpětí 12 121 Kč – 16 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 23 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Písek, Žižkova)
Nádraží: 650 m (Písek město)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno