pronájem bytu 2+1 51 m²

Zvěstov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nejlevnější nájem bytu 2+1 (po rekonstrukci) v okr. Benešov Přímý majitel (tj. neplatíte provizi. ) nabízí k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt o velikosti 51 m² a dispozici 2+1 v klidné obci Zvěstov-Roudný, uprostřed lesů v blízkosti hory Blaník s výbornou dojezdovou vzdáleností do Vlašimi (15 km), Votic (15 km) a Benešova (26 km). Zastávka autobusu 300 m od domu. Byt se nachází 2. NP menšího bytového domu s 5 byty. Z bytu je krásný výhled do přírody. Byt je vhodný jak k bydlení s dojížděním do práce, tak jako ideální rekreační bydlení (60 km od okraje Prahy). Dispozice: předsíň, samostatné WC a koupelna, obývací pokoj s kuchyní, ložnice. Okna plastová se žaluziemi. Moderní a levné vytápění klimatizací. K bytu náleží uzavřená půdní kóje (15 m²) a balkón na patře. Cena holého nájmu činí jen 11 500 Kč měsíčně a zálohy na služby (vodné, odpad) jen 400 Kč na jednu osobu. Kauce 23 000 Kč. Dlouhodobý pronájem. Volné ihned. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-PO0029

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 133 Kč

10 987 – 13 797 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 10 900 · váha 45 %

Model z dat 12 905 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 18 314 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 10 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 905 Kč (rozpětí 10 991 Kč – 15 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 18 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Zvěstov, Roudný)
Nádraží: 9767 m (Znosim)
Praha hl. n.: 94 min · 2 přestupy
České Budějovice: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Liberec: 183 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 229 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno