pronájem bytu 3+kk 72 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 72 m², Beroun Nabízíme k pronájmu podkrovní byt s příjemnou atmosférou v menším bytovém domě se zahradou a vlastním oploceným parkovištěm ve spodní části lokality Beroun-Zavadilka. Byt se nachází ve druhém patře – podkroví a ve všech jeho pokojích se nachází původní trámoví, které prostoru dává osobitou atmosféru. Dispozice bytu je tvořena dvěma samostatnými neprůchozími ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, vstupní chodbou a koupelnou s vanou a WC. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a dřezem. V bytě jsou střešní okna se zatemňovacími roletami, na podlahách leží keramická dlažba a plovoucí laminátová podlaha. Vytápění je zajišťováno plynovým kotlem z vlastní kotelny umístěné v domě, teplá voda el. bojlerem umístěným v koupelně. K bytu náleží společný sklep a možnost užívat společnou zahrádku za domem. Parkování na vlastním oploceném pozemku je možné po dohodě za příplatek 500,- Kč měsíčně. Rovněž je možno parkovat bez omezení na ulicích mezi domy. Centrum města s veškerou občanskou vybaveností cca 7 minut pěšky, nájezd na dálnici D5 cca 500 m, dojezd Praha - Zličín cca 20 min., dojezd Plzeň cca 40 min. Vlakové a autobusové nádraží cca 3 min. pěšky. Náklady: záloha na vytápění 2.500,- Kč , záloha na vodu 1.000,- Kč, elektřina bude přepsána na nájemce, 30.000,- Kč vratná kauce, jedna měsíční platba RK K nastěhování od 1. 12. 2026
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10011
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 870 Kč
20 230 – 25 919 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 216 · váha 61 %
Model z dat
19 862 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 26 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 862 Kč (rozpětí 16 917 Kč – 23 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 26 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Beroun, Zavadilka)
- Nádraží
- 383 m (Beroun)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |