Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

od 1. července 2026 nabízíme pronájem bytu v centru města. Byt o velikosti 2+1 a ploše 56 m2 se nachází ve třetím patře činžovního domu jen několik metrů od třídy T.G. Masaryka. Byt má prostornou chodbu, dva samostatné pokoje, koupelnu, oddělené wc a malou místnůstku, kterou lze využít jako špajz či komoru na „sezonní věci“. Vytápění bytu je zajištěno plynovými wawkami, ohřev vody elektrickým bojlerem, v kuchyni pak malým průtokovým ohřívačem. V bytě jsou položeny koberce. Bydlení v centru města nabízí veškerou občanskou vybavenost (obchody, úřady, škola, školka, lékař, obchody, kavárny, restaurace a jiné). Zastávky MHD na Tržnici 5 minut chůze od domu. Preferujeme zájemce se stálým zaměstnáním, bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Energetický štítek - třída E. Energie se přepisují na nájemníka. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit první nájemné a kauci ve výši 20.000,-. Nájemné činí 11.900,- Kč, poplatky za služby (v poplatku je zahrnuto vodné a stočné, svoz komunálního odpadu, osvětlení veřejných prostor a úklid domu) činí 850,- Kč měsíčně za každou osobu užívající byt. Energie se přepisují na nájemníka.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
redot-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 101 m školka 602 m lékař 128 m pošta 548 m restaurace 54 m škola 196 m obchod 431 m vlak 182 m

Odhad reálné ceny

14 111 Kč
rozpětí 11 755 – 16 679 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 708 · váha 58 %
Model z dat 14 464 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 464 Kč (rozpětí 12 267 Kč – 17 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Dolní nádraží - terminál)
Nádraží
150 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno