pronájem bytu 3+1 58 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 58 m², Kladno - Ostravská ul. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, částečně vybavený byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 58 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se ve 3. patře bytového domu s výtahem v Ostravské ulici v Kladně a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj, kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou a oddělenou toaletu. Velkou předností je zasklená lodžie o velikosti 7,3 m². K bytu náleží také praktická komora o velikosti 1 m² umístěná přímo před vstupem do bytu. Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné nové podlahy, interiérové dveře, koupelnu, toaletu i moderní kuchyňskou linku. Ta je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, myčkou a prostornou americkou lednicí. Součástí vybavení je také pračka a sušička. Podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 23 000 Kč - Zálohy na služby: 3500 Kč - 5000 Kč (podle počtu osob) - Elektřina cca 1000,- (podle počtu osob) - Vratná kauce: 46 000 Kč - Provize za zprostředkování: 23 000 Kč - K nastěhování: Ihned Bytový dům se nachází v klidné obytné lokalitě s dostatkem zeleně. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem i v jeho okolí. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost služeb, obchodů i veřejné dopravy. Výhodou je také blízkost zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky prosím vyplňte kontaktní formulář. Těšíme se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jaroslav Doležal
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 10.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00031
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 715 Kč
17 586 – 22 326 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 91 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 707 · váha 61 %
Model z dat
19 725 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 19 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 725 Kč (rozpětí 16 800 Kč – 23 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 19 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Kladno, Sítná)
- Nádraží
- 1272 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |