pronájem bytu 2+kk 44 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 44 m², Kolín IV, ul. Jateční Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu prakticky řešený byt 2+kk o ploše 44,21 m², který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem v Kolíně. Jednotka právě prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí klidný výhled orientovaný směrem do polí a na zástavbu rodinných domů. Interiér tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným novou linkou se všemi vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, indukce, mikrovlnka). V koupelně se nachází sprchový kout a umyvadlová sestava, v předsíni je k dispozici prostorná vestavěná skříň. K bytu náleží sklepní kóje a praktickým bonusem je venkovní konstrukce na sušení prádla přímo za oknem. Lokalita Kolín IV – Jateční ulice vyniká dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení k vlakovému nádraží (přímé spoje na Prahu do 45 min). Okolí nabízí dostatek zeleně i prostor pro sportovní vyžití u řeky Labe. Byt je volný k nastěhování od 1.2.2027. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04286
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 490 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 521 Kč
12 016 – 14 644 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 158 · váha 63 %
Model z dat
14 137 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 433 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 13 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 137 Kč (rozpětí 12 041 Kč – 16 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 14 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Kolín, U Jána)
- Nádraží
- 1108 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |