pronájem bytu 2+1 53 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+1, 53m² - ul. Rimavské Soboty, Kolín Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 53,1 m², který se nachází v 7. patře bytového domu v ulici Rimavské Soboty, v části Kolín II. Byt prošel rekonstrukcí a je nezařízený, takže si ho můžete přizpůsobit podle vlastních představ. Interiér působí velmi vzdušně díky velkým oknům, která zajišťují dostatek denního světla. V jednom z pokojů je balkon, ideální pro odpočinek nebo posezení s kávou. Kuchyň je právě v procesu obnovy a bude zcela nová, včetně elektrický sporák. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. K bytu také náleží sklepní kóje, která poskytne dostatek úložného prostoru. Byt se nachází v klidné a zároveň prakticky umístěné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti je supermarket, zastávka MHD, základní i mateřská škola, a také nemocnice. Okolí domu nabízí příjemný výhled do zeleně a dostatek možností pro procházky či volnočasové aktivity. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné a světlé bydlení v dobré dostupnosti centra Kolína. Byt je volný k nastěhování od 1.2.2027. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04237
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
358 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 796 Kč
13 581 – 17 362 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 848 · váha 61 %
Model z dat
15 598 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 060 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 15 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 598 Kč (rozpětí 13 285 Kč – 18 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 18 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Kolín, Masarykova)
- Nádraží
- 1086 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |