Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný stylový byt 2+kk v Brandýsi nad Labem Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a útulný byt 2+kk v Brandýse nad Labem. Byt zaujme funkčním uspořádáním, světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. V bytě najdete předsíň, prostornou koupelnu s vanou, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Kuchyň je plně vybavená. Součástí pronájmu jsou také vestavěné prvky: předsíňová šatní skříň, pracovní kout, TV stolek a šatní skříně v ložnici. Ostatní nábytek zobrazený na fotografiích náleží předchozímu uživateli a v bytě nezůstává. Aktuální podobu bytu si můžete prohlédnout ve virtuální prohlídce. Brandýs nad Labem nabízí obchody, školy, úřady i další služby. V okolí města jsou možnosti procházek a cyklistiky, mimo jiné podél Labe. Do Prahy jezdí přímé autobusové linky na Černý Most. Finanční podmínky: nájemné činí 18 000 Kč měsíčně. Zálohy na poplatky jsou 2000Kč/měs (při dvou osobách). Energie se převádějí na nájemce. Vratná jistota činí jeden nájem vč. zálohy na služby. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
RENTIERS s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-000185

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 340 Kč
15 938 – 19 291 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 81 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 528 · váha 64 %
Model z dat 18 869 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 401 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 16 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 869 Kč (rozpětí 16 072 Kč – 22 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 16 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Stará Boleslav, sídliště)
Nádraží
1109 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
101 min · 2 přestupy
Liberec
117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
124 min · 1 přestup
České Budějovice
145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno