pronájem bytu 1+kk 36 m²
Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu se zahradou Dobříš, ul. Pražská Hledáte dostupné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Dobříše? Nabízíme pronájem praktického 1+kk v domě na ulici Pražská 1203, Dobříš. Lidl a fitness 5 minut pěšky. Dispozice bytu: 1+kk a je k nastěhování ihned. Byt je po rekonstrukci, nevybavený, má vlastní koupelnu s vanou a WC. Byt má novou kuchyň. Byt je se vstupem na zahradu a má vlastní terasu. Ideální řešení pro jednotlivce nebo páry, které hledají úsporné bydlení bez zbytečných kompromisů. Parkování možné v okolí domu. Nájem 11 500 Kč / měsíc + 3 000 Kč záloha na elektřinu. Voda je na nemovitosti ze studny a je tedy zdarma. Internet (wifi) též zdarma. Při obsazení se skládá nájemné a služby na daný měsíc, kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a snížená provize 5 000 Kč. Možnost parkování na pozemku + využití zahrady k pěstování zeleniny či na zábavu.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- InvestičníByty.com
Vybavení a sítě
Terasa : 9 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 60 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1973
Číslo zakázky: IDNES-189
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 502 Kč
10 631 – 14 488 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
14 874 · váha 59 %
Model z dat
11 441 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 430 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 14 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 441 Kč (rozpětí 9 745 Kč – 13 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 13 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Dobříš, železniční stanice)
- Nádraží
- 298 m (Dobříš)
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |