pronájem bytu 4+kk 175 m²
Bříství · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, 175 m², Bříství Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+kk a celkové ploše 175 m², který se nachází v obci Bříství. Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním. Pro příjemnou atmosféru a další možnost vytápění je k dispozici také krb. K domu náleží rozlehlá zahrada o výměře 2 690 m², která je určena ke společnému užívání. Najdete zde bazén, tenisový kurt a pergolu. Využívání tenisového kurtu je možné za podmínky, že nájemník převezme zodpovědnost za jeho pravidelnou údržbu. Součástí pronájmu je jedno parkovací stání přímo na pozemku. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V těsné blízkosti obce se nachází nájezd na dálnici D11 s rychlým spojením do Prahy i Hradce Králové. Měsíční nájemné činí 32 000 Kč, vratná kauce je ve výši 32 000 Kč a provize realitní kanceláře činí 32 000 Kč. Poplatky za služby a energie se hradí dle počtu osob. K nastěhování ihned. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960630
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 307 Kč
46 447 – 59 067 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
42 887 · váha 43 %
Model z dat
59 171 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
62 842 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 42 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 171 Kč (rozpětí 50 398 Kč – 69 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 62 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 16:42
Pronájem prostorného domu 4+kk s nadstandardním vybavením a zahradou v Bříství. Pozor na povinnost údržby tenisového kurtu a poplatky hrazené dle počtu osob.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním a krb
- provize
- 32 000 Kč
- prislusenstvi
- zahrada 2690 m2, bazén, tenisový kurt, pergola, 1 parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Bříství)
- Nádraží
- 3244 m (Mochov)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 130 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 188 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |