pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, pronájem moderní nezařízený byt 3+kk, 68 m², sklep, Vlkova ulice, Praha 3 Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží domu s výtahem, v ulici Vlkova ve vyhledávané spodní části Žižkova, která těsně sousedí s Vinohrady a je ideální lokalitou pro městský život. Dispozice bytu: Interiér bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňskou linkou (bude instalovaná nová kuchyňská linka včetně spotřebičů), dvě samostatné ložnice (jedna ložnice disponuje velkou šatní skříní), moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt působí velice vzdušně, jsou zde velká okna, na podlaze parkety a dlažba. Topení zajišťují elektrické přímotopy a je zde elektrický boiler na ohřev vody. K bytu náleží sklepní kóje. Možno dovybavit nábytkem za navýšení ceny pronájmu. Stylové a klidné bydlení nedaleko centra města s kompletní občanskou vybaveností: V okolí najdete množství stylových kaváren, bister a restaurací. Přímo v ulici a na přilehlé Seifertově třídě jsou k dispozici večerky, na Olšanském náměstí pak supermarket Albert. Tramvajová zastávka jen pár kroků od domu, do centra je to 5 minut MHD. Stanice metra Náměstí Jiřího z Poděbrad je 8 minut volnou chůzí, kde se také konají často farmářské trhy a různé akce. Pár minut chůze leží Riegrovy sady, které nabízejí skvělé místo pro relaxaci a sport. K dispozici od 15.2.2027
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.02.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-79430
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
485 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 729 Kč
27 729 – 36 579 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 031 · váha 59 %
Model z dat
31 623 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 32 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 623 Kč (rozpětí 26 935 Kč – 36 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 24 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 671 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |