pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/T/GS, 62 m², Praha 8 - Karlín Nabízíme k pronájmu moderně zařízený slunný byt 2+kk o užitné ploše 62 m² v novostavbě rezidenčního projektu Karlín Park, v blízkosti stanice metra Invalidovna. Byt je situován v 11. patře domu s výtahem. Dispozice zahrnují vstupní chodbu, prostorný zařízený obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu s výhledem po okolí. Kuchyň se všemi spotřebiči – indukční varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a také vinotékou. Ložnice je vybavena manželskou postelí, psacím stolem a velkým množstvím úložných prostor, dále samostatná koupelna s toaletou a komora s pračkou. K bytu náleží též sklep a podzemní garážové stání. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – služby, školy, obchody, kavárny a kvalitní restaurace. V blízkosti naleznete také sportovní halu a golfový klub. K dispozici od 15.1.2027
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LUXENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N8180
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 342 Kč
31 644 – 35 795 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 605 · váha 65 %
Model z dat
31 367 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
23 694 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 34 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 367 Kč (rozpětí 26 716 Kč – 36 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 23 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 237 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |