Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, Praha 5 Košíře Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Zahradníčkova 20b, Praha 5 – Košíře. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidnější části Prahy s dobrou dostupností do centra města. Lokalita a občanská vybavenost: Velkou předností bytu je jeho umístění v příjemné lokalitě Prahy 5. V okolí najdete obchody s potravinami, restaurace, služby a zastávky městské hromadné dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky Hotel Golf a Poštovka, odkud je možné pohodlně cestovat do dalších částí Prahy. Milovníci přírody ocení také blízkost zeleně a parků, například přírodních lokalit v oblasti Košíř a Motola. Pro větší nákupy a zábavu je dobře dostupné také obchodní centrum Nový Smíchov a oblast Anděla. Finanční podmínky: * Měsíční nájemné: 18 000 Kč * Měsíční poplatky: 3 000 Kč * Vratná kauce: 20 000 Kč * Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč + DPH Byt nabízí příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě Prahy 5. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky, kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 104 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-998155

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 509 Kč
13 123 – 18 161 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 741 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10 773 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 741 Kč (rozpětí 13 407 Kč – 18 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 10 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno