pronájem bytu 3+1 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem rekonstruovaného bytu 3+1/L, Praha 4 - Braník, Jeremenkova Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout pronájem pěkného bytu 3+1 s balkonem, cca 63 m², Praha 4 - Braník, ul. Jeremenkova. Byt je po právě dokončené částečné rekonstrukci a nachází se ve zvýšeném přízemí (1. NP) cihlového bytového domu bez výtahu. Dispozičně se jedná o centrální předsíň, samostatnou kuchyni se vstupem na lodžii, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu s vanou a oddělenou toaletu. K vybavení bytu náleží nová kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, ledničkou s mrazákem, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a pračkou se sušičkou, dále pak stůl se židlemi, šatní skříně, úložná komoda a jednolůžková válenda. V případě zájmu o vybavení bytu vlastním nábytkem je možno ten stávající odstěhovat. Plastová okna se žaluziemi a výhledem do zeleně, na podlahách nové koberce, vinyl a dlažba, centrální vytápění a ohřev vody, internet a TV prostřednictvím kabelové sítě, veřejné parkování na ulici pod okny domu. Lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost (bus + tram MHD, metro Budějovická, Jižní spojka), jakož i občanskou vybavenost - škola, školka, lékař, plavecký stadion Podolí, park Kavčí hory, obchodní centrum Budějovická atd. Ideální pro pár, či menší rodinu, nevhodné pro studentské a jiné spolubydlení. Preferujeme česky hovořící zájemce (občany ČR/SR) o dlouhodobější spolupráci, pokud možno bez domácích zvířat. Cena pronájmu byla stanovena ve výši 23.000,-Kč/měs. + zúčtovatelné domovní poplatky včetně teplé vody a vytápění cca 5.500,- Kč (v závislosti na počtu osob) + bytová elektřina a plyn převedeny na nájemce. Byt je kompletně nově vymalován, nastěhování možné ihned, v případě zájmu neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře .
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- EUROBYTY - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-998104
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 116 Kč
20 448 – 28 383 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
24 300 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
20 361 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 300 Kč (rozpětí 20 697 Kč – 28 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 20 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |