Pronájem bytu 3+1 64 m²

Karlovy Vary, Doubí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu kompletně zrenovovaný byt s výměrou 64 m2 v prvním patře činžovního domu v Karlových Varech - Doubí. Byt s dispozicí 3+1 je díky vysokým stropům a velkým oknům velmi prostorný a vzdušný. Byt prošel celkovou nákladnou renovací, kdy byl celý vymalován, vyměněny jsou všechny podlahové krytiny a je zde nová kuchyňská linka vč. kombinovaného sporáku. V bytě je také k dispozici pračka. Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem a ohřev vody elektrickým bojlerem. Dům se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dojezdové vzdálenosti do centra města do 10ti minut. Zastávka MHD je pár metrů od domu, stejně jako večerka, škola a školka nebo dětský lékař. Parkování u domu a v blízkosti je bezplatné. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit první nájemné vč. poplatku za služby (700,- za každou osobu), dále vratnou kauci ve výši 25.000,-. Energie se přepisují na nájemníka. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Preferujeme osoby s trvalým zaměstnáním, nekuřáky a bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: redot-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 938 m MHD 74 m školka 50 m lékař 236 m pošta 1709 m restaurace 284 m škola 2019 m obchod 1668 m vlak 465 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	12 500 Kč	-3.1 %
24.08.2026	12 900 Kč

Odhad reálné ceny

15 107 Kč

rozpětí 12 925 – 17 115 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 14 636 · váha 60 %

Model z dat 15 499 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 675 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 14 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 499 Kč (rozpětí 13 144 Kč – 18 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Svatošská)
Nádraží: 467 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 12 900 → 12 500
24.08.2026	přidáno