pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM MODERNÍHO BYTU 2+kk, 51 m² PRAHA 3, VINOHRADY REZIDENCE KORUNNÍ DVŮR PRONÁJEM MODERNÍHO BYTU 2+kk, 51 m² PRAHA 3, VINOHRADY | REZIDENCE KORUNNÍ DVŮR Praha 3 Vinohrady K nastěhování od 15. 11. 2026 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, moderně zařízený byt o dispozici 2+kk a ploše 51 m², který se nachází v prestižní rezidenci Korunní dvůr, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy na Vinohradech. Byt je situován v přízemí pětipodlažní budovy. Jeho okna směřují do klidného, upraveného vnitrobloku plného zeleně, který poskytuje příjemné soukromí a klidné bydlení v širším centru města. Interiér bytu je prakticky řešený, moderně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí pronájmu je také sklep o velikosti 5 m², který poskytuje další úložný prostor. K dispozici je možnost pronájmu garážového stání ve vedlejší budově. FINANČNÍ PODMÍNKY Měsíční nájemné: 25 000 Kč Poplatky za služby a energie: 4 000 Kč/měsíc Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: 50 000 Kč Provize RK: 25 000 Kč (1 měsíční nájem bez poplatků) Garážové stání: 3 000 Kč/měsíc (volitelné) LOKALITA Rezidence Korunní dvůr nabízí spojení moderního a komfortního bydlení s výbornou dostupností centra Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody a zastávky MHD. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné, kvalitní a dlouhodobé bydlení v atraktivní lokalitě Vinohrad. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte: Tel. /WhatsApp: +420 608 132 931 Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Můj domov REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 51 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 25 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2785
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 799 Kč
34 753 – 42 329 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 720 · váha 62 %
Model z dat
25 886 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 314 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 857 Kč/m² → 43 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 886 Kč (rozpětí 22 048 Kč – 30 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 18 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 16:42
Moderní byt 2+kk v prestižní rezidenci Korunní dvůr na Vinohradech orientovaný do klidného vnitrobloku. K nastěhovalosti až od 15. listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- provize
- 25 000 Kč
- prislusenstvi
- sklep 5 m2, volitelné garážové stání za 3 000 Kč/měsíc
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 31 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |