pronájem bytu 3+kk 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk/PS/sklep, 77 m², ulice Ke Kříži, Praha 22 Uhříněves. Pronájem nového bytu 3+kk/PS/sklep, 77 m², ulice Ke Kříži, Praha 22 – Uhříněves. Jedná se o pronájem bytu, který se nachází v 6. NP novostavby z roku. Součástí pronájmu bytu je lodžie, sklep a parkovací stání v u domu. Po vstupu vás přivítá prostorná předsíň, kde si můžete odložit kabáty či obuv. Z předsíně vstoupíte do koupelny s vanou, na toaletu, do dvou samostatných a neprůchozích ložnic, komory a obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je se vstupem na lodžii, kde hlavně v letních měsících bude příjemné posezení. Kuchyňská linka skvěle zapadne do prostoru, je vybavena lednicí, troubou, deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a myčkou na nádobí. Obě ložnice mají samostatné vstupy a jsou orientovány na stejnou světovou stranu. V domě je samozřejmě připojení na internet. Výhodou jsou venkovní žaluzie. Dispozice místností: Obývací pokoj s kuchyní 27,06 m², dvě ložnice 13,01 m² a 11,28 m², koupelna 4,01 m², WC 1,54 m², předsíň 8,62 m², lodžie 3,26 m², komory 2,35 m² a sklep 2,75 m². K bytu náleží sklepní kóje v suterénu. V ceně je parkovací stání před domem. V těsné blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost – u domu obchod Billa a restaurace, nedaleko se pak nachází základní škola, mateřská škola, lékárna a pošta. Pod okny domu vede nová cyklostezka. Dobrá dostupnost MHD – autobusová zastávka Ke Kříži. Volný od 1.1.2027.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N67395
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 176 Kč
26 568 – 31 808 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 003 · váha 64 %
Model z dat
26 937 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
27 821 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 32 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 937 Kč (rozpětí 22 944 Kč – 31 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 27 821 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Ke Kříži)
- Nádraží
- 388 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |