pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+KK/42m²/Plzeňská/Praha 5/Smíchov/po rekonstrukci/zařízen částečně/ 2+kk/42m²/Plzeňská/Praha 5/Smíchov/po rekonstrikci/zařízen částečně/ Nabízím k pronájmu prostorný byt po rekonstrukci ve 3. patře cihlového domu s výtahem, byt je vybaven kuchyňskou linkou s nerezovým dřezem, myčkou, elektrickou varnou deskou, troubou na pečení, digestoří a lednice s mrazákem, v pokoji je velká šatní skříň, v bytě je prostorná předsíň, byt má jeden samostatný pokoj a jeden pokoj je průchozí a je s kuchyňským koutem, koupelna je se sprchovým koutem, přípojka na pračku a WC, na podlaze dlažba a parkety, připojení na internet přes vodafon, vytápění a ohřev teplé vody přes elektrické etážové topení, MHD přímo u zastávky tramvaje a dále metro trasa B stanice Anděl
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zeus realitní kancelář s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 13.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-78678989
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.11.2026 | 18 990 Kč | +11.8 % |
| 10.11.2026 | 16 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 181 Kč
18 565 – 25 509 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 462 · váha 56 %
Model z dat
22 432 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 20 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 432 Kč (rozpětí 19 106 Kč – 26 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 15 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Bertramka)
- Nádraží
- 802 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | zdraženo 16 990 → 18 990 |
| 10.11.2026 | přidáno |