Objekt k podnikání s pozemky, Výmyslov, okres Přerov

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

neobyvatelne — Stavba ze roku 1955 je v původním stavu s elektrickými topidly; sociální zázemí je „zánovní

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastník prodá část bývalého zemědělského areálu v klidné lokalitě v městské části Přerov – Výmyslov. Nemovitost se nachází v zastavěné části obce, která je díky své poloze skvěle dostupná, ale zároveň nabízí soukromí. Výmyslov je obcí v okrese P ...

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (2157 Kč/m²)
Užitná plocha: 2735 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: FORTEX-AGS a.s.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.90 mil. Kč

2 157 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35.36 mil. Kč

17.11 mil. – 64.58 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 33.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.47 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 78.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.47 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 22.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8362 nabídek stejného druhu → 78.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 10.11.2026 15:42

Bývalý zemědělský areál se stavbou z 1955 na 2735 m² blízko D1 a R55; vhodný jako stavební pozemek nebo pro REKO jako dílny/sklady. Stavba vyžaduje zásadní investici, nelze ji brát jako hotové bydlení.

Stav: 30 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: obecní voda
topeni: elektrické topidly
rok stavby: 1955
stav strechy: plech falcovaný
prislusenstvi: garáž se servisním kanálem, dílna, sklad
podil velikost: 3 pozemky, 2735 m²
nutne investice: kompletní rekonstrukce

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno